CASE STUDY08:

ストーンズのコンサルティング例

綿密な市場調査により、入居者のライフスタイルに

特化したバイクガレージが大盛況!

ストーンズのコンサルティング例8

MOTO WING

コンサルティングのポイント

計画地は東京都安全条例等の建築規制を考えると、1R・6戸が最大。収支をよく見せるには1Rで戸数を稼ぐのが常道ですが、我々が目標にしたのは、1R・2戸分の家賃が取れる付加価値賃貸。
綿密なマーケティング調査により、東京都の高級バイク保有者数が増加傾向にあり、比例して盗難被害も右肩上がりであることに着目。エリアのアパート、マンションにおいて、バイク置き場が充実していない事も判明。
そこで、バイクをこよなく愛する人をターゲットとしたバイクガレージ付賃貸をプラン。通常1Rの約倍の家賃収入にオーナー様も納得。また、趣味のバイクを通して入居者同士のコミュニティーも生まれ、入居期間の長い優良賃貸となりました。

Data

<住  所>世田谷区弦巻
<アクセス>桜新町駅 徒歩10分
<構  造>木造・2階建て
<プ  ラ   ン>1K+バイクガレージ
        (34.78~52.16㎡)×6戸

<家  賃>12.3~15.8万円

ストーンズのコンサルティング例

ストーンズのコンサルティング物件例

ストーンズのコンサルティング例1

Case01:「AlivioⅢ」

新しいライフスタイルに答えるホビー対応型コンセプト賃貸!

ストーンズのコンサルティング例2

Case02:「Escape」

突然の相続に対応するための土地活用

ストーンズのコンサルティング例3

Case03:「TWIN STAGE」

駐車場の半分を活用した固定資産税の節税コンサルティング

ストーンズのコンサルティング例4

Case04:「deux cuore」

借地問題を解決し優良資産に組み替え

ストーンズのコンサルティング例5

Case05:「Flat4」

駅から遠い、日当り不良、地形が悪いを全部解決!

ストーンズのコンサルティング例6

Case06:「Amalon」

市場調査を重視し、デザインにこだわったテラスハウス

ストーンズのコンサルティング例7

Case07:「M」

M型の18坪の不整形駐車場を高収益のアパートへ!

ストーンズのコンサルティング例8

Case08:「MOTO WING」

入居者のライフスタイルに特化したバイクガレージが大盛況!

ストーンズのコンサルティング例9

Case09:「Kitamikata Terrace」

自宅に賃貸を付加することで生まれた資金を有効活用

ストーンズのコンサルティング例10

Case10:「Viola」

老朽アパートの立ち退きから新建築立て替えまで

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