CASE STUDY04:

ストーンズのコンサルティング例

借地問題を解決し、優良資産に組み替え

4割自己使用の賃貸ながら高収益の秘密

ストーンズのコンサルティング例4

deux cuore

コンサルティングのポイント

オーナー様は2世帯住宅・賃貸併用マンションを検討していました。しかし、賃貸の戸数が少ないと収益性が悪く、戸数が多いと担保不足でローンが組めないというジレンマに陥っていました。
そこで目を付けたのが借地です。借地は安い地代しか生まず、高い金額で売れない不良資産ですが、高く売ることが出来れば事業資金として活用でき、借地関係も解決します。当社が借地人との交渉と、賃貸の企画を行うことによって、低収益の借地を4割の自己使用ながら高収益の賃貸に組み替えることが可能となりました。

Data

<住  所>川崎市高津区溝口
<アクセス>高津駅 徒歩2分
<構  造>RC造・5階建て
<プ  ラ   ン>1R(26.37㎡)×6戸
          1K(29.86㎡)×3戸
<家  賃>8.2~9.5万円

ストーンズのコンサルティング例

ストーンズのコンサルティング物件例

ストーンズのコンサルティング例1

Case01:「AlivioⅢ」

新しいライフスタイルに答えるホビー対応型コンセプト賃貸!

ストーンズのコンサルティング例2

Case02:「Escape」

突然の相続に対応するための土地活用

ストーンズのコンサルティング例3

Case03:「TWIN STAGE」

駐車場の半分を活用した固定資産税の節税コンサルティング

ストーンズのコンサルティング例4

Case04:「deux cuore」

借地問題を解決し優良資産に組み替え

ストーンズのコンサルティング例5

Case05:「Flat4」

駅から遠い、日当り不良、地形が悪いを全部解決!

ストーンズのコンサルティング例6

Case06:「Amalon」

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ストーンズのコンサルティング例7

Case07:「M」

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ストーンズのコンサルティング例8

Case08:「MOTO WING」

入居者のライフスタイルに特化したバイクガレージが大盛況!

ストーンズのコンサルティング例9

Case09:「Kitamikata Terrace」

自宅に賃貸を付加することで生まれた資金を有効活用

ストーンズのコンサルティング例10

Case10:「Viola」

老朽アパートの立ち退きから新建築立て替えまで

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