CASE STUDY02:

ストーンズのコンサルティング例

突然の相続に対応するための土地活用。

最小限の土地売却とコンセプト型賃貸マンションによって

相続税の納税資金捻出と将来的な安定収入の確保を実現。

ストーンズのコンサルティング例2

Escape

コンサルティングのポイント

オーナー様は広い土地を所有していましたが、相続税対策は行っていませんでした。ところが、突然の相続により、相続税の納税資金を捻出する必要性に迫られました。
先祖代々の土地を少しでも多く次世代に引き継ぎながら、有効活用も行いたいという願いを叶えるため、定期借地、等価交換、売却などと、自宅併用のマンション建設を組み合わせた複数の有効活用を検討しました。その中から、最小面積ながら高額で売れる土地売却で売れる土地売却で納税資金を捻出し、残りの土地に市場競争力のある自転車愛好家向けの賃貸マンションを建築することとし、次世代に引き継ぐ土地と高い収益建物を残す結果となりました。

Data

<住  所>川崎市高津区二子
<アクセス>二子新地駅 徒歩7分
<構  造>RC造・5階建て
<プ  ラ   ン>1R(27.85㎡)×3戸
          1R(28.35㎡)×4戸
                              1R(28.09㎡)×11戸
<家  賃>8.6~9.4万円

ストーンズのコンサルティング例

ストーンズのコンサルティング物件例

ストーンズのコンサルティング例1

Case01:「AlivioⅢ」

新しいライフスタイルに答えるホビー対応型コンセプト賃貸!

ストーンズのコンサルティング例2

Case02:「Escape」

突然の相続に対応するための土地活用

ストーンズのコンサルティング例3

Case03:「TWIN STAGE」

駐車場の半分を活用した固定資産税の節税コンサルティング

ストーンズのコンサルティング例4

Case04:「deux cuore」

借地問題を解決し優良資産に組み替え

ストーンズのコンサルティング例5

Case05:「Flat4」

駅から遠い、日当り不良、地形が悪いを全部解決!

ストーンズのコンサルティング例6

Case06:「Amalon」

市場調査を重視し、デザインにこだわったテラスハウス

ストーンズのコンサルティング例7

Case07:「M」

M型の18坪の不整形駐車場を高収益のアパートへ!

ストーンズのコンサルティング例8

Case08:「MOTO WING」

入居者のライフスタイルに特化したバイクガレージが大盛況!

ストーンズのコンサルティング例9

Case09:「Kitamikata Terrace」

自宅に賃貸を付加することで生まれた資金を有効活用

ストーンズのコンサルティング例10

Case10:「Viola」

老朽アパートの立ち退きから新建築立て替えまで

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