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今、空室で困っている物件がプラスの借り上げの対象です。空室の家賃保証を望むのは新築よりも、むしろ今ある物件です。

オーナー様にお支払いする保証賃料は10年間固定です。一括借り上げというと、2年で見直されることがほとんどですが、プラスの空室再生サブリースでは10年を通して賃料の見直しがありません。

一括借り上げのお部屋に関するリフォームや設備修繕費用は、オーナー様の負担になることが多いものです。それでは急な出費で資金計画に不安が残ります。プラスの空室再生サブリースでは、期間中に生じるお部屋のリフォーム費用や設備修繕費用はすべてプラスが負担するので、10年間オーナー様の負担がありません。

10年間オーナー様からお預かりした物件を、プラスはその時代に合わせた間取りにリニューアルします。借り上げによる家賃保証に加えて、物件の資産価値を高めます。

通常、一括借り上げでは保証賃料を支払う免責期間が必ずといっていいほどあります。プラスの空室再生サブリースをご決断いただいたオーナー様には、ご契約日を起算日として保証賃料をお支払いします。

プラスで借り上げた物件の募集は、敷金・礼金・更新料いずれもゼロ。入居者の初期費用の負担を軽減します。さらに、成約時、仲介会社に払う成約手数料もプラスが負担することで、積極的な入居促進を図ります。

※物件により借り上げできない場合もございます。詳しくはお問い合わせください。