これまでのご相談 有効活用についてのお問合せはコチラ

事業提案のご相談

  • ・新築の提案をして欲しい
  • ・そもそも何をしたら良いのかわからない
  • ・建て替え、リフォーム、売却のうちどれが良いのだろうか
  • ・新築したいが、木造とRC造のどちらが良いのだろうか
  • ・1ルームが多いので、他のターゲットで検討したい
  • ・他の物件との差別化を図るため、コンセプトのある賃貸物件を計画したい
  • ・自宅・賃貸併用住宅にして、ローン返済負担を抑えたい
  • ・広い駐車場だが、全体で計画した方が良いのだろうか
  • ・狭い土地を活用したい
  • ・変形した土地を活用したい
  • ・建物はしっかりしているが、間取りが古いので、全面的にリフォームしたい
  • ・空き家になっている戸建てをリフォームして貸したい
  • ・テナントが決まらないので、住宅に転用したい
  • ・売却可能な金額を知りたい
  • ・そもそもこの土地は売れるのだろうか
  •  

などなど

設計も売買も賃貸管理も行う当社は、いずれのご提案も行うことが可能です

ハウスメーカーではないからこそ、建物の構造も規模は問いません!

その不動産に最適な有効活用方法をご提案いたしますので、まずはご相談を!

関係者の対応についてのご相談

  • ・不良入居者が出て行ってくれないので、手を付けられない
  • ・借地のまま建て替えるのと底地を購入してから建て替えるのではどちらが良いのだろうか
  • ・底地を購入してから事業を行いたい
  • ・土地の境界を自分の代で決めたい
  • ・隣の土地を購入してから事業を行いたい

などなど

事業計画の作成と共に、入居者や近隣との対応のお手伝いもいたします

弁護士の力を借りて、事業の実現を図る場合もあります!

相手があることだと諦めず、一緒に問題解決の方法を探りましょう!

融資についてのご相談

  • ・融資が出るか心配
  • ・自己資金が少なくても、事業は出来るだろうか
  • ・メインバンクが金利を引き下げてくれない
  • ・新築と合わせて借り換えも行いたい

などなど

オーナー様や不動産によって、積極的に融資してくれる金融機関は異なります

都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫など、幅広く複数行と交渉を行います

個人で複数の金融機関と交渉するには大変な時間と労力が掛かります

融資条件を比較するのも、簡単には出来ません

当社は資金計画のサポートも行います

相続対策、支出見直しのご相談

  • ・そもそも相続税は掛かるのだろうか
  • ・相続対策をそろそろ考えたい
  • ・相続が円満に進むよう、不動産を子供の数まで増やしたい
  • ・不動産所得の節税を行いたい
  • ・火災保険を見直したい

などなど

遺産分割や納税資金確保がスムーズに出来ないと、次の世代が困ります

それらを検討した上で、税理士と協力しながら、節税対策のご提案も行います!

そして、節税効果や支出は、随時見直す必要があります!

長期的なパートナーとして、必要に応じて収益性を高く保てる方法を考えます!

セカンドオピニオンのご依頼

  • ・ハウスメーカーの提案に乗っても良いだろうか
  • ・数社に事業計画を提案してもらったが、どれを選べば良いのだろうか
  • ・もっと収益性の高い事業を行いたい

などなど

長期的な事業であるため、一度立ち止まってセカンドオピニオンを取ることも有用です

セカンドオピニオンとして、他社が提案した事業を分析・比較することもいたします

(ただし、こちらは有料になります)

もちろん、他社と異なる提案を行うことも可能です

その他にも、不動産に関することであれば、幅広くご相談を受け付けております!
気になることがあれば、まずはご相談いただければと思います!

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