Stones

土地利用の目的はもちろん、資産背景にいたるまで綿密なヒアリング。その上で、オーナー様個人では困難な計画地周辺の市場調査・入居希望者意識調査などをエリアごとに実施し、想定される入居者像を分析します。それにより、オーナー様の条件に合致し土地のポテンシャルを最大限に引き出した企画・基本設計と、安定経営を実現する事業計画をご提案します。数十年後も成功し続ける賃貸事業を実現する当研究所のご提案は、すでに様々なニーズにお応えする物件で大きな実績を上げています。

ストーンズグループが培ってきた仲介・管理のノウハウ・経験が、賃貸創造研究所の財産。メンバーには、一級建築士、宅地建物取引主任者はもちろん、ファイナンシャルプランナー・不動産コンサルティング技能士など様々なスキルを持ったメンバーが在籍しています。

当研究所は、30社におよぶ外部の設計事務所とパートナー契約を結んでいます。複数のブレーンとの提携することで、デザインの画一化・陳腐化を防ぎ、多彩なプランニングを可能にしています。当社がきめ細かいディレクションを行い、デザイン力と創造性を引き出し、一目で他の物件とは異なるデザインの物件を実現します。

施工会社は、当研究所が「オーナー様の代理人」として入札を実施し決定します。鉄筋量・壁の厚さ・部材・設備の品番まで詳細に指示された設計図面をもとに、コストダウンに努力した一社を選出。また、施工時の設計監理、銀行の金利比較なども代行します。