空室再生サブリースとは？
- 空いているお部屋を１室から借り上げ
- 今、空室で困っている物件がプラスの借り上げの対象です。空室の家賃保証が望まれているのは新築よりも、むしろ今ある物件です。
- 10年間保証賃料は固定
- オーナー様にお支払いする保証賃料は10年間固定です。一括借り上げというと、2年で見直されることがほとんどですが、プラスの空室再生サブリースでは10年を通して賃料の見直しがありません。
- 10年間原状回復費用・設備修繕費用ナシ
- 一括借り上げのお部屋に関するリフォームや設備修繕費用は、オーナー様の負担になることが多いものです。それでは急な出費で資金計画に不安が残ります。プラスの空室再生サブリースでは、期間中に生じるお部屋のリフォーム費用や設備修繕費用はすべてプラスが負担するので、10年間オーナー様の負担がありません。
- 再生リフォーム費用はプラスが負担
- 10年間オーナー様からお預かりした物件を、プラスはその時代に合わせた間取りにリニューアルします。借り上げによる家賃保証に加えて、物件の資産価値を高めます。
- ご契約日から保証賃料をお支払い（免責期間ゼロ）
- 通常、一括借り上げでは保証賃料を支払う免責期間が必ずといっていいほどあります。プラスの空室再生サブリースをご決断いただいたオーナー様には、ご契約日を起算日として保証賃料をお支払いします。
- 入居確保のための募集条件は003
- プラスで借り上げた物件の募集は、敷金・礼金・更新料いずれもゼロ。入居者の初期費用の負担を軽減します。さらに、成約時、仲介会社に払う成約手数料もプラスが負担することで、積極的な入居促進を図ります。
※物件により借り上げできない場合もございます。詳しくはお問い合わせください。
お問い合わせはお気軽にお電話で：Free Call 0800-100-5550
空室再生サブリースまでの流れ
- お問い合わせ
- ご訪問・商品説明
- 物件調査
- 保証賃料御見積り
- ご契約
- サブリース開始
なぜ空室物件をサブリースするの？
2010年発表の全国の空室率は23.07%。賃貸住宅数の増加とともに、今後ますます空室が増えることが予想されます。
空室が出るたびに賃料交渉や経年による家賃下落やリフォーム工事、急な設備機器故障による工事費用など、賃貸経営には様々なリスクと出費が伴います。
そんなオーナー様の悩みを解消するのが、ストーンズ・プラスの空室再生サブリースです。
グループの総合力でオーナー様をバックアップ
ストーンズ・プラスは、賃貸のプロフェッショナル「ストーンズ」グループの企業です。
各分野のエキスパートが連携して、オーナー様のお悩みを解消します。
株式会社ストーンズ（管理）
有限会社ストーンズ信用保証サービス（保証）
株式会社ストーンズ・アフィット（仲介）
株式会社ストーンズ・アップドラフト（仲介）
有限会社ウイングトラスト（仲介）
株式会社賃貸創造研究所（プロデュース） 他