ストーンズ基本理念

お部屋のリフォーム費やエアコン・給湯器等の修理費・交換費が無料!

ストーンズ管理には内装修繕ゼロ特約と設備修繕ゼロ特約というニ大特約があり、これを両方付加しますとオーナー様の修繕費は一切かかりません。

全管理物件の平均稼働率は97%以上です!

一般の賃貸管理会社は自社で客付けし、入居者とオーナーからの手数料を収入の柱としております。よって、より多くの手数料収入を上げる為に自社単独で客付けしようとしますが、賃貸管理専門会社ストーンズは下記のような方法で、多くの客付け会社に情報を提供し早期の空室解消に動きます。

一般仲介会社に特別業務費を支払って成約を促します!

弊社の入居者募集活動は直営店・フランチャイズ店を利用した客付け業務にとどまらず、一般仲介会社に特別業務費を支払って成約を促すなど、客付け業者を最大限に利用し高い稼働率を維持しています。

家賃滞納はストーンズが保証します!

賃貸契約の保証人は身内であってもその保証意識が低く、実効性に疑問があります。ストーンズ管理物件は原則すべての契約(※1)でストーンズの保証会社が連帯保証しますので、家賃は100%保証されます。

賃料回収率は99%です!

ストーンズには、グループ会社に家賃保証会社があり賃料回収業務も同社に依頼しています。よって、賃料回収のプロがストーンズの管理物件を専門に賃料回収を行いますので、万一悪質滞納者が入居していても合法的に賃料回収もしくは明け渡しを促します。

すべての賃貸契約は定期借家契約で行います!

一般的に短期間の契約に使われるのが定期借家契約ですが、ストーンズでは不良入居者を排除出来るので、原則すべての契約(※1)で定期借家契約を利用しています。

365日24時間管理です!

不動産会社の多くは10時開店、18時閉店ですので、お店が閉まったあとの約16時間(1日の3分の2)はお客様からの問い合わせが受けらないというのが一般的です。しかし、ストーンズではそのようなことがないよう365日24時間お客様からの問い合わせを受け付け、対応しています。

※1.上場企業などが借主となる法人契約で、一部定期借家契約および保証会社の保証を行わない場合があります。

関連サイト

ストーンズアフィット

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